marcopolo168
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2千萬的一堂課 作家小彤獲稅捐處認證優良房東
圖：作家小彤獨具慧眼，各項事業都很成功
幾個月前攜4本愛情短篇系列小說華麗回歸的兩性作家小彤，除了是名暢銷作家更是一位成功的企業家。幾十年來她努力擴展事業版圖，同時接觸房產投資，具有商業頭腦又眼光獨到的她，卻因名下有11間房產及習慣現金買房，在2013年遭國稅局盯上，要求補繳2千萬稅金，小彤嘆：「這真是一堂外面想買也買不到的課。」
圖：因醫美診所的執行業務所得被國稅局要求補繳2千萬房屋稅
擁有台大商學碩士學位，就讀研究所期間會計、財管成績名列前茅的小彤，對於理財投資更是相當慎重，為了避免財務槓桿失衡、揹負巨額房貸，小彤選擇量力而為、以現金買房，卻沒想到因此遭國稅局認定：所有購屋款項為醫美診所的「執行業務所得」，改課40% 高達2千多萬的稅金，後續經由持續舉證溝通降至800多萬。她分享：「選擇現金買房就是不想繳貸款有負擔，沒想到卻因現金流吸引了國稅局的目光，讓我上了昂貴的一堂課！ 」
短線轉售獲利，而我十餘年來只買不賣，哪來的炒房一說？」，認為此說法對她十分不公平且愚昧至極。
對於房產投資小彤有一套獨特的見解，她分享自己買房一定會買在交通便利、生活機能強的區域；其次，房型與房屋總價也很重要，大台北地區約落在2至5千萬、二至四房的房型最適當，日後也較容易脫手。小彤特別強調，買房多看幾次，早晚及下雨天都要走一趟，才能看清周遭環境與是否漏水。買房處處是細節，除了評估自身財力外，唯有多看多做功課才能買到理想中的房子。
[ 本帖最後由 marcopolo168 於 2023-2-10 18:12 編輯 ] |
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